Finanzierung
Finanzierung ist der Oberbegriff für das System der Bereitstellung von finanziellen Mitteln, die für Investitionen genutzt werden. Es gibt sehr viele unterschiedliche Formen der Finanzierung. Die Bekanntesten davon sind die Privat- oder Eigenfinanzierungen. Zugleich gibt es auch die Fremdfinanzierung. Dabei sind die Geläufigsten die kurzfristigen Bankkredite, zu denen Kontokorrentkredite, Kreditlinien und Avalkredite zählen. Avalkredite sind Bürgschaften der Bank bei zum Beispiel Wohnungskautionen.
Weitere bekannte Formen der Finanzierung sind die langfristigen Bankkredite. Hierzu gehören zum Beispiel die Hypothekarkredite – dies sind Kapitalmarktdarlehen, die sowohl festverzinsliche als auch zinsvariable Darlehen darstellen, wie auch Annuitäten- oder Ratendarlehen – Bauspardarlehen, Förderdarlehen oder Schuldscheindarlehen. Die Hypothekarkredite sind dabei die Bekanntesten, besonders im Rahmen der Bauspardarlehen, die im Bereich der Baufinanzierung großen Anklang finden.
Neben diesen Bekannten gibt es aber noch weitere Formen der Fremdfinanzierung, zu denen zum Beispiel die Verbriefung zählt. Diese wird in der Regel nur von Firmen vorgenommen, da die dafür notwendigen Transaktionswerte in die dreistellige Millionenhöhe gehen. Auch zu nennen ist das Immobilien-Leasing – hier werden langfristig Immobilien für eine regelmäßig zu zahlende Rate zur Nutzung übertragen. Sale-and-lease-back-Verfahren ist eine Sonderform des Immobilien-Leasings welches ausschließlich im Rahmen von Wohnungsunternehmen seine Anwendung findet. Ein Public Private Partnership ist eine Form der Finanzierung zwischen öffentlichen Auftraggebern auf der einen und einem Privatunternehmen auf der anderen Seite. Zuletzt gibt es noch Genussscheine die zu den Beteiligungsfinanzierungen gehören und nicht im Privatbereich Anwendung finden.
